Сдаю две квартиры, обе прилично обставленные, техника хорошая. Главная головная боль - износ.

Приветствую. Сдаю две квартиры, обе прилично обставленные, техника хорошая. Главная головная боль - износ. Жильцы въезжают, живут год, выезжают, и каждый раз что-то убито: то стиралка гудит, то холодильник течёт, то мебель раздолбана. Понимаю, что часть износа неизбежна, но подозреваю, что многое от того, что технику никто не обслуживает, а жильцы молчат до последнего. Как защитить имущество, если сам приехать не можешь?

Подозреваете верно: жильцы молчат до отказа, потому что им не жалко, а вы узнаёте по факту. Лечится регулярным техническим присмотром между сменами и в течение аренды. Мы для своей сдаваемой взяли Дилал Хоум: обслуживание техники по графику, особый уход за стиралкой и холодильником, фото- и видеофиксация состояния, опись имущества. Плюс прогнозирование износа - видно, что скоро посыплется, и можно поменять заранее, а не по аварии. Арендаторы по технике звонят им напрямую, меня это из цепочки убрало полностью. Свою квартиру теперь вижу в онлайн-журнале с фотоотчётами и чеками, приезжать не надо. За год разница по состоянию заметная, особенно по технике.