"Производственное помещение в аренду
850–1750 м² | 1 класс вредности | 150–300 кВт | Газ | Ворота 6 м | Юг СПб
Прямая аренда от собственника. Без посредников и лишних наценок.
Готовое решение для быстрого запуска производства или склада.

Основные параметры
Общая площадь: 1733–1750 м²
Возможна аренда:
850 м²
850 м²
1750 м² целиком
Высота потолков: 3,2 м (до балок / ферм)

Структура здания
два производственных цеха 54 × 12 м;
два двухэтажных хозяйственно-бытовых блока (по бокам цехов);
трёхэтажная административная башня (в центре).
Такое зонирование удобно для производства + офис + бытовые помещения.
Что уже есть в помещении
(ключевое преимущество)
Электропитание: 150 кВт (возможность увеличения до 300 кВт)
Полы: новые, выровненные, обеспыленные, залитые
Ворота: новые подъёмные, ширина 6 метров, удобный заезд фур
Освещение: современное светодиодное
Разводка: электричество 220 В / 380 В, разводка воздуха
Канализация: два септика
Водоснабжение: собственная скважина с насосом, фильтрами и разводкой, подключённая сантехника
Отопление: газовое — 2 новых котла + 8 калориферов
Лестницы: новые, на вторые этажи
Территория: согласована установка заборов с воротами для зонирования
Производства
Допускается размещение производств 1-го класса вредности
Удалённость от жилой застройки
Подходит для шумных, пыльных и энергоёмких процессов
Транспортная доступность
10 минут до Киевского шоссе (без пробок)
15 минут до Гатчины
30 минут до Санкт-Петербурга по новой свободной трассе
Большая парковка для персонала и грузового транспорта

Идеально подходит для
производственных предприятий;
металло- и деревообработки;
производства строительных материалов;
полимерных и резинотехнических изделий;
упаковки, сборки, сервисных производств;
складов и складов + производства;
производств 1-го класса вредности.

Условия аренды
Первые 3 месяца: 390 000 ₽/мес. (льготный платёж)
С 4-го месяца: 450 000 ₽/мес.
Цена: всего 260 ₽/м²
Арендные каникулы: 2 недели
Частичная аренда:
один цех — 250 000–300 000 ₽/мес. (в зависимости от части)

Дополнительные бонусы
Долгосрочный договор аренды с регистрацией на несколько лет
Фиксация условий на весь срок аренды — стабильность для бизнеса
Помещение пригодно для постоянного проживания сотрудников
Возможна помощь с оформлением регистрации иностранных работников

Дополнительно
Прямой договор от собственника
Возможна адаптация помещения под арендатора
Быстрый заезд, объект полностью готов к эксплуатации

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.
"
+79315792366

"Дом1:

- общая площадь 104.3 кв.м (жилой по документам, земля ИЖС- возможна прописка);

- материал стен: блок + дерево;

- отопление: центральное газовое;

- электричество: центральное;

- водоснабжение: скважина 25 метров + колодец на участке;

- канализация: септик;

- в доме просторная кухня, санузел, 3 комнаты, прихожая;

- частично сделан ремонт;

- год постройки 2002.

Дом 2:

- общая площадь 51.7 кв.м;

- материал стен: бревно;

- коммуникации: газ, септик, скважина;

- в доме: кухня, 2 комнаты, санузел, прихожая.

УЧАСТОК 40 соток:

Статус участка: Индивидуальное жилищное строительство.

- большой гараж на 2 машины;

- ухоженные и огороженные участки; установлен забор;

- плодово - ягодные деревья и кустарники, грядки;

- садовый домик для хранения инвентаря;

- крытый бассейн и качели;

- курятник.

О сделке:

- 1 взрослый собственник, никто не прописан;

- без долгов и обременений;

- документы основания: ДКП.

На участке готовый винтовой фундамент под строительство нового дома + стройматериалы."
+79250841453